Prodej lesa 4772 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4772 m2 v katastrálním území Popovice u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště.

Pozemky jsou zapsány na LV 1612.
Parcela č. 1955/1 (lesní pozemek) o výměře 387 m2
Parcela č. 4271 (ostatní plocha) o výměře 1110 m2
Parcela č. 4558 (lesní pozemek) o výměře 3275 m2

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 100 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 4772 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (22 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4369 m MHD 114 m školka 231 m lékař 3426 m pošta 3912 m restaurace 968 m škola 87 m obchod 4383 m vlak 678 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	99 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	99 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	100 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	100 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

100 000 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

377 779 Kč

262 927 – 593 850 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 355 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 335 341 · váha 70 %

Model z dat 516 613 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 448 902 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 335 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 613 Kč (rozpětí 229 448 Kč – 981 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 946 nabídek stejného druhu → 448 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 17:03

Nabízí se soubor pozemků zahrnující lesní plochu a ostatní plochu v katastru Popovice u Uherského Hradiště. Vhodné jako dlouhodobá investice do lesního hospodářství.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 880 m (Podolí, U žlebu)
Nádraží: 822 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno