Nemovitosti

Prodej lesa 4772 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4772 m2 v katastrálním území Popovice u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 1612. Parcela č. 1955/1 (lesní pozemek) o výměře 387 m2 Parcela č. 4271 (ostatní plocha) o výměře 1110 m2 Parcela č. 4558 (lesní pozemek) o výměře 3275 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
100 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
4772 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4369 m MHD 114 m školka 231 m lékař 3426 m pošta 3912 m restaurace 968 m škola 87 m obchod 4383 m vlak 678 m

Odhad reálné ceny

334 206 Kč
rozpětí 252 259 – 487 222 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 314 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 335 341 · váha 69 %
Model z dat 295 739 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 407 004 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 335 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 739 Kč (rozpětí 165 441 Kč – 509 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 407 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
880 m (Podolí, U žlebu)
Nádraží
822 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno