Pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Poruba-sever · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+1 o rozloze 37 m2, k nastěhování od 15.8.2026. Do pronájmu hledáme slušného a spolehlivého nájemníka, ideálně s dlouhodobým zájmem o pronájem. Byt je situován na ulici Jana Ziky v Ostravě-Porubě, v druhém podlaží čtyřposchoďového domu s výtahem. Dům je kompletně revitalizován (nová plastová okna, žaluzie, stoupačky, zateplení, fasáda, výtah), je velmi slunný a světlý. Nachází se v klidné části obce, v bezprostřední blízkosti autobusové zastávky MHD, školy, školky, obchodu, restaurace, zdravotnického zařízení a VŠB (Areál FAST na Ludvíka Podéště). Okolí domu je upravené, s možností parkování před domem. Byt je po částečné rekonstrukci (kompletní rekonstrukce koupelny s WC), pronajímá se nezařízený. Jeho součástí je prostorná kuchyň s kuchyňskou linkou, sporákem a pračkou, předsíň s velkou vestavěnou šatní skříní, obývací pokoj s internetovou přípojkou, koupelna a WC. Všude jsou k dispozici světla. Součástí bytu je také sklepní kóje a uzamykatelná kolárna. Nájemné se hradí vždy k 25. předchozího měsíce. V bytě není povoleno kouřit ani chovat domácí zvířata.

Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Poplatky: 3 748 Kč
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po částečné rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 3302636

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 1.8 výtah zobrazení na portálu: 994

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	9 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 300 Kč

rozpětí 9 561 – 12 242 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 032 · váha 62 %

Model z dat 10 682 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 10 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 682 Kč (rozpětí 9 059 Kč – 12 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
Nádraží: 2686 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno