Prodej stavebního pozemku 7160 m²
Brodek u Konice, Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 7 160 m² v obci Brodek u Konice, v dojezdové vzdálenosti od města Konice.
Pozemek představuje zajímavou developerskou příležitost pro výstavbu rodinných domů nebo menší rezidenční lokality v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti.
Klíčové benefity:
Celková plocha 7 160 m²
Potenciál rozdělení na více stavebních parcel
Klidná lokalita v rámci zastavitelného území obce
Přístup z obecní komunikace
Vhodné pro projekt menšího developerského záměru (RD / dvojdomy)
Investiční potenciál
Lokalita nabízí kombinaci:
rostoucí poptávky po bydlení mimo velká města
dostupnější ceny oproti větším městům regionu
atraktivní přírodní prostředí
Pozemek je ideální pro developera, který hledá ucelený celek s možností rozdělení realizace projektu do jednotlivých fází a vytvoření nové rezidenční lokality s přidanou hodnotou.
Podrobnější informace k územnímu plánu, sítím a možnostem napojení rád poskytnu osobně.
V případě zájmu o detailní podklady či osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (587 Kč/m²)
- Pozemek
- 7160 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
10 m
školka
162 m
lékař
96 m
pošta
225 m
restaurace
3541 m
škola
60 m
Odhad reálné ceny
5.01 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 6.07 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
4.20 mil. · váha 85 %
Model z dat
6.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
17.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 587 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 5928 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |