prodej stavebního pozemku 625 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek. 625m² Prodej stavebního pozemku O2 Nabízíme k prodeji poslední stavební parcelu O2 o výměře 625 m², která je kompletně zasíťovaná a připravená k okamžité výstavbě. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě obce Březí a nabízí flexibilní využití – ideální jak pro individuální bydlení, tak i pro spojení bydlení s podnikáním. Klíčové informace: • Označení pozemku: O2 • Celková výměra: 625 m² • Kompletní inženýrské sítě ( voda, tlakovou kanalizaci, elektřina ). plyn - Ne • Územní plán: SO – smíšeně obytná plocha dle územního plánu obce Březí • Možnost využití pro bydlení i podnikání Pozemek představuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného bydlení nebo investičního záměru. Díky své poloze nabízí klidné a příjemné prostředí s výbornou dostupností. Cena je uvedena za stavební pozemek číslo O2. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (3520 Kč/m²)
Pozemek: 625 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: pirogov&sons

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-122026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

3 520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

2.12 mil. – 4.28 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.93 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 692 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 07:31

Stavební pozemek je kompletně zasíťovaný s výjimkou přípojky plynu. Nabízí flexibilní využití pro bydlení i podnikání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda
odpady: tlakovou kanalizaci
nutne investice: plyn - Ne

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Březí)
Nádraží: 1210 m (Březí)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno