prodej stavebního pozemku 756 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 756 m², Březí u Mikulova Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 756 m² v obci Březí u Mikulova, připravený k okamžité realizaci vašeho vysněného bydlení. Pozemek se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do Mikulova a nabízí ideální spojení pohodového bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Velkou předností je nadstandardní uliční šíře 20 metrů, která poskytuje široké možnosti při návrhu domu i jeho usazení na pozemku. Ať už plánujete moderní bungalov, patrový rodinný dům nebo bydlení spojené s podnikáním, tento pozemek nabízí dostatek prostoru i flexibility. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda i kanalizace – jsou k dispozici, takže můžete začít stavět bez zbytečných průtahů. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná, což umožňuje nejen výstavbu rodinného domu, ale také propojení bydlení s drobnou podnikatelskou činností. Díky své velikosti a tvaru poskytuje dostatek místa pro komfortní rodinné bydlení se zahradou, terasou, bazénem i pohodlným parkováním. Klíčové výhody: ✅ výměra 756 m² ✅ uliční šíře 20 m – velký potenciál pro návrh stavby ✅ kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) ✅ možnost okamžité výstavby ✅ klidná lokalita jen pár minut od Mikulova ✅ dle územního plánu možnost bydlení i podnikání Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro vlastní domov nebo zajímavou investici v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (4431 Kč/m²)
Pozemek: 756 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: Realiťačky v akci s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-18082026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33500.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

4 431 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

2.40 mil. – 5.26 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.79 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 534 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Březí)
Nádraží: 1210 m (Březí)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno