Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Šedivec, Šedivec · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 2 000 m² v obci Šedivec, který je dle územního plánu zařazen do zastavitelné plochy Z14 s funkčním využitím RI – rekreace individuální. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu objektu rodinné rekreace v klidném a útulném prostředí, současně ale také v dobré dostupnosti okolních obcí. Pozemek je přístupný po obecním pozemku. V blízkém okolí se nachází další zástavba, takže nejde o zcela odlehlou lokalitu. Okolní krajina nabízí příjemné prostředí pro odpočinek, rekreaci i trávení volného času. Pozemek svou velikostí poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný rekreační objekt, ale také pro zahradu, parkování a další  využití. Inženýrské sítě jsou v dosahu. V okolí naleznete vyhledávanou Pastvinskou přehradu a lyžařské vleky. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (998 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2878 m MHD 375 m školka 1495 m lékař 2131 m pošta 1794 m restaurace 365 m škola 1416 m vlak 2705 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 998 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1423 m (Nekoř, škola)
Nádraží: 2700 m (Letohrad)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno