Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 11509 m²

Mladé Buky, Kalná Voda · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové výměře 11.509 m2 , na jejichž části je dle územního plánu obce možná výstavba objektů pro rodinné čí rekreační bydlení (cca 3900 m2), v krkonošské obci Mladé Buky, část Kalná Voda. Jedná se o klidné vyvýšené místo u lesa, v mírném severovýchodním svahu, s výhledem na obec a okolní krajinu (Sněžka, Černá hora). Přes pozemky je veden obecní vodovod, elektrická energie je přivedena na hranici pozemků. Dopravně jsou pozemky napojeny na asfaltovou komunikaci. Jedná se o lokalitu v podhůří Krkonoš vzdálenou cca 500 m od lyžařského centra Mladé Buky, 7 km od lanovky na Černou horu a 15 km od lyžařských center Pec pod Sněžkou či Černý Důl. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (434 Kč/m²)
Pozemek
11509 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tana-realitni-kancelare

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1344 m MHD 14 m školka 1644 m lékař 1539 m pošta 2179 m restaurace 2036 m škola 1104 m obchod 2579 m vlak 1576 m

Odhad reálné ceny

19.02 mil. Kč
rozpětí 16.33 mil. – 20.87 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 20.08 mil. · váha 83 %
Model z dat 7.24 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 27.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 745 Kč/m² → 20.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.24 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 12.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 27.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Mladé Buky, Faltisova)
Nádraží
1219 m (Mladé Buky)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno