Prodej stavebního pozemku 1095 m²
Horní Újezd, Horní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Svažitý pozemek leží na klidném místě v Horním Újezdu nedaleko Litomyšle. Jedná se o příjemnou lokalitu a v případě zájmu vám můžu zařídit realizaci domu na klíč o dispozici dle vaší představy. Přípojky do sítí jsou kousek. V sousedním Dolním Újezdu najdete ZŠ, MŠ, restauraci a poštu. Jen pár metrů od pozemku najdete zastávku autobusu. Pokud hledáte pohodové místo obklopené lesy, bude se vám tu líbit. Kdykoliv mi volejte.
Parametry
- Cena
- 1.64 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1095 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- martin-dolezel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
73 m
školka
338 m
lékař
2688 m
pošta
2708 m
restaurace
2417 m
škola
2334 m
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 2.37 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.71 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 557 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 894 421 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 574 m (Horní Újezd, kulturní dům)
- Nádraží
- 8443 m (Borová u Poličky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |