Prodej stavebního pozemku 1081 m²
Horní Újezd, Horní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek, na němž nyní stojí chata, se rozléhá na vyvýšeném místě obklopeném lesem a skýtá hezký výhled do údolí. Nabízí zkrátka jakýsi nadhled nad zbytkem obce a hlavně opravdové soukromí. K dispozici je nová přípojka elektřiny i vodovod, ke kterému se snadno připojíte. O něco níže vede též kanalizace. Jestli místo využijete pro stavbu rodinného domu k trvalému bydlení, nebo pro realizaci rekreační nemovitosti, záleží pouze na vás. Kousíček odsud naleznete školku, ve Dolním Újezdu je pak ZŠ, restaurace, pošta i obchod. Na autobusovou zastávku to máte pouhých 100 metrů. Autem dojedete za 10 minut do Litomyšle. Objevovat můžete krásy okolí. Zmíním Toulovcovy Maštale, či CHKO Žďárské vrchy. Pokud hledáte zajímavý pozemek, ozvěte se mi.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (1563 Kč/m²)
- Pozemek
- 1081 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- martin-dolezel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon
Vzdálenosti
MHD
112 m
školka
324 m
lékař
2730 m
pošta
2750 m
restaurace
2386 m
škola
2377 m
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
rozpětí 997 026 – 2.37 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.63 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 505 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 891 908 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 574 m (Horní Újezd, kulturní dům)
- Nádraží
- 8443 m (Borová u Poličky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |