Prodej stavebního pozemku 1081 m²
Horní Újezd, Horní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek, na němž nyní stojí chata, se rozléhá na vyvýšeném místě obklopeném lesem a skýtá hezký výhled do údolí. Nabízí zkrátka jakýsi nadhled nad zbytkem obce a hlavně opravdové soukromí. K dispozici je nová přípojka elektřiny i vodovod, ke kterému se snadno připojíte. O něco níže vede též kanalizace. Jestli místo využijete pro stavbu rodinného domu k trvalému bydlení, nebo pro realizaci rekreační nemovitosti, záleží pouze na vás. Kousíček odsud naleznete školku, ve Dolním Újezdu je pak ZŠ, restaurace, pošta i obchod. Na autobusovou zastávku to máte pouhých 100 metrů. Autem dojedete za 10 minut do Litomyšle. Objevovat můžete krásy okolí. Zmíním Toulovcovy Maštale, či CHKO Žďárské vrchy. Pokud hledáte zajímavý pozemek, ozvěte se mi.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (1563 Kč/m²)
- Pozemek
- 1081 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- martin-dolezel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon
Vzdálenosti
bankomat
8892 m
MHD
112 m
školka
324 m
lékař
2730 m
pošta
2750 m
restaurace
2386 m
škola
2377 m
vlak
8614 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.69 mil. Kč
1 563 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
1.06 mil. – 2.38 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.63 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 505 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 574 m (Horní Újezd, kulturní dům)
- Nádraží
- 8443 m (Borová u Poličky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |