Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2223 m²

Mříčná, Mříčná · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji prostorný stavební pozemek v obci Mříčná. Pozemek je rovinatý, slunný, o výměře 2.223 m2, zahrnutý v územním plánu jako plochy smíšené obytné (venkovská obytná zástavba). Na pozemku je možné postavit rodinný dům pro trvalé bydlení, nebo rekreační objekt o velikosti jednoho nadzemního podlaží a podkroví. ‌ Pozemek je umístěn přímo u vedlejší komunikace procházející obcí Mříčná. Jedná se o klidné místo, obklopené stromy a potůčkem. ‌ Hned za komunikací procházející podél pozemku vede trasa nadzemního elektrického vedení, kanalizace není v dosahu, obecní vodovod je veden také za komunikací, z kapacitních důvodů vodovodu není jisté že bude umožněno napojení, je tedy nutné počítat s vrtem a vlastním zdrojem vody. ‌ Obec Mříčná nabízí mateřskou školu, základní školu, sportovní areál s koupalištěm, poštu, restauraci s penzionem, knihovnu a další občanské vybavení. ‌ Z pozemku je to 3,5 Km do Jilemnice, 14 Km do Vrchlabí, 15 Km do Lomnice nad Popelkou, 16 Km do Nové Paky, 18 Km do Semil. ‌ Jedná se o klidnou lokalitu vhodnou pro bydlení, nebo rekreaci, se strategickým umístěním v dosahu několika větších měst. ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (760 Kč/m²)
Pozemek
2223 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jr-property-company-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2761 m MHD 190 m školka 379 m lékař 2402 m pošta 252 m restaurace 334 m škola 379 m vlak 2964 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.91 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 310 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 744 633 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Mříčná, křižovatka)
Nádraží
3004 m (Víchová nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
118 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
143 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno