Nemovitosti

Prodej zahrady 284 m²

Pardubice, Nové Jesenčany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 284 m² se zděným zahradním domkem o zastavěné ploše <br /> 8 m². Součástí domku je komín a litinová kamna.<br /> Před domkem se nachází vydlážděná plocha s připravenými základy pro případné zastřešení, kde lze vybudovat příjemné venkovní posezení. Na zahradě nechybí ani ohniště s posezením.<br /> Na pozemek je přivedena užitková voda ze společné studny, která je k dispozici během zahrádkářské sezóny. U vstupu do zahrádkářské kolonie se nachází kohoutek s pitnou vodou, vzdálený jen několik kroků od zahrady.<br /> Velkou výhodou je také umístění pozemku. Zahrada má pouze dva přímé sousedy. Do zahrádkářské kolonie je možné vjezd autem uzamykatelnou bránou. <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
849 300 Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek
284 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 788 m MHD 327 m školka 76 m lékař 448 m pošta 709 m restaurace 323 m škola 463 m obchod 1238 m vlak 1376 m

Odhad reálné ceny

812 229 Kč
rozpětí 800 061 – 870 668 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 763 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 849 299 · váha 93 %
Model z dat 415 072 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 178 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 990 Kč/m² → 849 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 072 Kč (rozpětí 232 198 Kč – 714 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 178 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 849 300 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Dukla, točna)
Nádraží
1029 m
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno