prodej pozemku 5 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 5m² v průmyslové zóně Brno - Slatina Reality 11 Vám zprostředkují prodej pozemku o velikosti 5m u frekventované silnice a chodníku oproti trati v Brně - Slatině ul. Drážní. Jedná se o rovinatou, zatravněnou parcelu v průmyslové zóně, vedle firmy Hraspo a celního úřadu, přibližně obdélnikového tvaru p. č. 2216/3, k. ú. Brno-Slatina, způsob využití (ostatní plocha - jiná plocha). Vhodné např. na výstavbu lavičky, nebo reklamní tabule, bilboardu... V případě zájmu neváhejte nás kontaktovat. Ev. číslo: 24731. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (20000 Kč/m²)
Pozemek: 5 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24731

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	10000.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

44 189 Kč

rozpětí 26 297 – 97 148 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 126 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 10 000 · váha 40 %

Model z dat 97 710 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3 135 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 000 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 579% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 710 Kč (rozpětí 54 661 Kč – 168 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Drážní)
Nádraží: 317 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno