Prodej stavebního pozemku 973 m²

Hronov, Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení atraktivního pozemku pro bydlení v malebném městečku Hronov. Nachází se v klidné lokalitě, č.ev. 103, s plochou 973 m², ideální pro stavbu rodinného domu či větší rekreační chaty s možností zastavitelnosti až 50%. Pozemek je obklopen nádhernou přírodou, což poskytuje perfektní prostředí pro relaxaci a odpočinek. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a možnosti pro aktivní trávení volného času. S tímto pozemkem získáte nejen vyjímečnou možnost vlastního bydlení, ale i investici do budoucnosti. Nechte se očarovat šarmem Hronova a stavte svůj vysněný domov právě zde!

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1336 Kč/m²)
Pozemek: 973 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: profit-reality-ltd

Vybavení a sítě

doprava: Silnice voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 602 m MHD 218 m školka 906 m lékař 723 m pošta 652 m restaurace 619 m škola 576 m obchod 5160 m vlak 1180 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.10.2026	1.30 mil. Kč	-18.8 %
24.08.2026	1.60 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.30 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

1 336 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.57 mil. – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 042 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 06:32

Stavební pozemek v Hronově s možností vysoké zastavitelnosti až 50 % pro rodinný dům nebo rekreaci. Nabízí klidné prostředí v přírodě s dobrou občanskou vybaveností v okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Hronov, Příčnice)
Nádraží: 1198 m (Hronov)
Hradec Králové hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	zlevněno 1.60 mil. → 1.30 mil.
13.10.2026	staženo
27.09.2026	znovu v nabídce
27.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno