Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 973 m²

Hronov, Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení atraktivního pozemku pro bydlení v malebném městečku Hronov. Nachází se v klidné lokalitě, č.ev. 103, s plochou 973 m², ideální pro stavbu rodinného domu či větší rekreační chaty s možností zastavitelnosti až 50%. Pozemek je obklopen nádhernou přírodou, což poskytuje perfektní prostředí pro relaxaci a odpočinek. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a možnosti pro aktivní trávení volného času. S tímto pozemkem získáte nejen vyjímečnou možnost vlastního bydlení, ale i investici do budoucnosti. Nechte se očarovat šarmem Hronova a stavte svůj vysněný domov právě zde!

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1644 Kč/m²)
Pozemek
973 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
profit-reality-ltd

Vybavení a sítě

doprava: Silnice voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 602 m MHD 218 m školka 906 m lékař 723 m pošta 652 m restaurace 619 m škola 576 m obchod 5651 m vlak 1180 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.60 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 644 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Hronov, Příčnice)
Nádraží
1198 m (Hronov)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno