Prodej zahrady 338 m²
Běstvina, Pařížov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek, v jehož sousedství se nachází dvě chaty, leží kousek od břehu přehrady Pařížov a jeví se tedy jako zajímavá volba zejména pro rybáře. Jedná se o velmi klidné místo s výhledem na hřeben Kaňkových hor a je jako stvořené k odpočinku. Autem je to pár minut do Třemošnice, ve které naleznete veškerou vybavenost a obchody. Zavolejte mi a probereme spolu možnosti využití této zajímavé parcely.
Parametry
- Cena
- 666 000 Kč (1970 Kč/m²)
- Pozemek
- 338 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- martin-dolezel
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4414 m
MHD
565 m
školka
1771 m
lékař
2082 m
pošta
2075 m
restaurace
2173 m
škola
3589 m
Odhad reálné ceny
175 707 Kč
rozpětí 106 698 – 556 764 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 279 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 165 164 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
150 916 · váha 40 %
Model z dat
183 067 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
211 912 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 150 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 425% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 067 Kč (rozpětí 102 411 Kč – 315 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 211 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 666 000 Kč je o 279% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Běstvina, Pařížov)
- Nádraží
- 4216 m (Třemošnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |