Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 313 m²

Seč, Ústupky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Menší ze dvou pozemků se nachází v jedinečné rekreační oblasti, na atraktivni adrese v Počátcích, pouhých 80 metrů od břehu Sečské přehrady a kotviště pro lodě. Kousek je to také do kongres hotelu Jezerka s proslulým wellnessem. Toto místo je ideální pro realizaci chaty. K dispozici jsou přípojky na elektřinu a vodovod, odpad bude řešen domovní ČOV, nebo jímkou. Veřejná kanalizace v této lokalitě není. Regulativy: Maximální podlažnost 1 NP + podkroví, novostavby a přestavby stávajících staveb budou respektovat podmínky pro řešení staveb v rámci CHKO Železné hory. Rekreační chata - stavba pro rodinnou rekreaci s obestavěným prostorem nejvýše 360 m 3 a se zastavěnou plochou nejvýše 80 m 2 , včetně verand, vstupů a podsklepených teras; může být podsklepená a mít nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví. Rekreační domek - stavba pro rodinnou rekreaci se zastavěnou plochou nejvýše 80 m 2 , včetně verand, vstupů a podsklepených teras; jedno nadzemní podlaží a podkroví a jedno podzemní podlaží; Pokud máte vizi a je vám tato krásná oblast blízká, kdykoliv se mi ozvěte.

Parametry

Cena
1.58 mil. Kč (5064 Kč/m²)
Pozemek
313 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-dolezel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3120 m MHD 837 m školka 3249 m lékař 4309 m pošta 3120 m restaurace 215 m škola 2834 m vlak 8110 m

Odhad reálné ceny

404 072 Kč
rozpětí 183 168 – 1.07 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 292 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 379 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 293 535 · váha 40 %
Model z dat 350 976 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 745 748 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 938 Kč/m² → 293 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 465% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 976 Kč (rozpětí 196 341 Kč – 604 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 745 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 292% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
874 m (Seč, Proseč, odb. Ústupky)
Nádraží
7745 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno