Prodej stavebního pozemku 1384 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě rodinného domu, Plotiště nad Labem, Hradec Králové. Pozemek má rozlohu 1384m2. Pozemek je určen dle platného územního plánu k obytné výstavbě - čistě obytná plocha nízkopodlažní zástavby. Dle funkčního využití území lze pro záměr výstavby rodinného domu využít přední část pozemku. Sítě na hranici pozemku. Více a podrobné informace v RK.

Parametry

Cena: 8.30 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 1384 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vcrf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 279 m školka 436 m lékař 745 m pošta 963 m restaurace 602 m škola 393 m obchod 1096 m vlak 829 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.97 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.97 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.30 mil. Kč

6 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.86 mil. Kč

8.28 mil. – 11.46 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 11.66 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.27 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 426 Kč/m² → 11.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 10.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 06:32

Stavební pozemek pro rodinný dům v Hradci Králové - Plotištích nad Labem. Sítě jsou připravené na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sítě na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1585 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno