Prodej stavebního pozemku 1004 m²
Nechanice, Tůně · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1004 m2, který se nachází v zástavbě nových rodinných domů v klidné části obce Tůně. Obec Tůně je místní částí města Nechanic, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost - Městský úřad, ZŠ, MŠ, restaurace, obchody, cukrárnu, poštu, lékaře, sportovní areál, městskou knihovnu.
Pozemek ve tvaru pravidelného obdélníku o rozměrech přibližně 20 mx43 m je rovinatý, výborně orientovaný a jeho celková výměra je 1004 m2 (vizualizace umístění rodinného domu na pozemku - foto v inzerci). Obecní vodovodní řád je veden na druhé straně silnice, kanalizace přímo na pozemku a elektřina na hranici pozemku.
Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí a klidné rodinné bydlení. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost a blízký nájezd na dálnici D11, který umožňuje pohodlné a rychlé spojení směrem na Hradec Králové, Prahu, Trutnov, Náchod.
V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Těším se na Vás.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (2888 Kč/m²)
- Pozemek
- 1004 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2180 m
MHD
12 m
školka
2236 m
lékař
2048 m
pošta
2115 m
restaurace
2106 m
škola
2236 m
vlak
4492 m
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.90 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 888 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Tůně)
- Nádraží
- 4406 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |