Pronájem bytu 1+1 29 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k podnájmu světlou a prostornou jednotku o dispozici 1+1 ve výborném stavu, která se nachází v budově číslo H6 se čtyřmi podlažími. Tato kvalitně udržovaná jednotka o rozloze cca 29 m² je kompletně vybaven a je připravena k nastěhování od 1.9.2026. Dispozice jednotky je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří ocení jeho promyšlené a praktické řešení.

Jednotka disponuje plně vybaveným kuchyňským koutem, jehož součástí je lednice, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, digestoř a dřez. Pokoj je vybaven dvěma postelemi, pracovními stoly se židlemi a nabízí dostatek úložných prostor pro veškeré vaše věci. Součástí jednotky je také koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a toaletou. Pro větší komfort je připravena přípojka pro instalaci vlastní pračky.

Benefity pro podnájemníky:
- internetové připojení v jednotce k dispozici
- zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně
- venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, ping-pongu
- venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená)
- nemáme nevrlé sousedy

Jednotky jsou situovány ve vyhledávané lokalitě v blízkosti historického centra Brna, které je pohodlně dostupné i pěšky. Jen pár minut od areálu se nachází Mendlovo náměstí, jeden z nejvýznamnějších dopravních uzlů ve městě, odkud se snadno dostanete na většinu brněnských univerzit i do dalších částí Brna. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně supermarketů, restaurací, kaváren, fitness center i dalších služeb pro každodenní fungování.

Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků. 

Pro bližší informace či domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Poplatky: 4 420 Kč
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 19107161

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 719

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	15 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	15 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 973 Kč

rozpětí 15 558 – 20 428 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 658 · váha 61 %

Model z dat 15 568 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 678 Kč/m² → 19 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 568 Kč (rozpětí 13 203 Kč – 18 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Nemocnice u sv. Anny)
Nádraží: 1016 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno