Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu jednotku na budově H6 o výměře cca 28 m2, která je k dispozici od 1.9.2026. K dispozici je ve stejném komplexu několik dalších jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby i od dřívějšího či pozdějšího data.

Jedná se o podnájem jednotky o dispozici 1+kk. V jednotce se nachází moderní kuchyňský kout s dostatkem úložného prostoru. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a sporákem s troubou. V kuchyni se dále nachází jídelní stůl s pohodlnými židlemi. Jednotka je dále vybavena dvěma postelemi s nočními stolky a lampičkami. Dále se v pokoji nachází dva pracovní stoly s židlemi a třídveřová skříň. V koupelně je k dispozici prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky.

Benefity pro podnájemníky:
 internetové připojení v jednotce k dispozici
 zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně
 venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu
 nemáme nevrlé sousedy 

Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní tuto lokalitu.

Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků.

O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat.

Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
Poplatky: 4 420 Kč
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 19107161

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 513

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	15 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	15 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 842 Kč

rozpětí 14 149 – 19 468 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 750 · váha 59 %

Model z dat 15 841 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 634 Kč/m² → 17 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 841 Kč (rozpětí 13 434 Kč – 18 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Nemocnice u sv. Anny)
Nádraží: 1016 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno