Nemovitosti

Prodej pozemku 4510 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji pozemky v Teplicích o výměře 4 510 m2. Pozemky jsou v mírném svahu a jsou zde převážně náletové dřeviny. Navazujíc na průmyslový areál a Jsou vhodné jako investice nebo k realizaci vlastního podnikatelského záměru. Popis jednotlivých parcel: Parc. č. 2795/1 - 2 392 m2 - ostatní plocha Parc. č. 2795/3 - 1 940 m2 - trvalý travní porost Parc. č. 2796 - 178 m2 - ostatní plocha Pokud tato nabídka vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (441 Kč/m²)
Pozemek
4510 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
keller-williams-destiny

Vzdálenosti

bankomat 6 m MHD 93 m školka 267 m lékař 176 m pošta 151 m restaurace 15 m škola 173 m obchod 24 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 731 022 – 3.79 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (OC Galerie - Humboldt Visitteplice.com)
Nádraží
672 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno