Prodej louky 12246 m²

Hrobčice, Mukov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 12 246 m², situovaný v části obce Mukov, v obci Hrobčice, okres Teplice. Tento pozemek je klasifikován jako louka a nabízí široké možnosti využití. Jeho velkorysá rozloha umožňuje například realizaci projektů spojených s chovem zvěře či zemědělstvím.

Občanská vybavenost v obci Hrobčice je na velmi dobré úrovni, přičemž v okolí se nachází několik škol, což je významným přínosem pro rodiny s dětmi. Přívod vody zajišťuje místní zdroj, což přispívá k soběstačnosti a samostatnosti na pozemku.

V oblasti je připojení plynu individuální, což umožňuje flexibilní volbu vytápění dle potřeb a preferencí budoucího vlastníka. Dodávka elektrické energie zajišťuje napětí 220 V. Na připojení elektřiny je k dispozici vypracovaný projekt. Pro zajištění vody je možné využít vrtanou studnu, která poskytuje užitečný zdroj pro zavlažování či jiné potřeby.
Kolem pozemku vede optický kabel k připojení internetu.

Přístup k pozemku je velmi pohodlný, neboť asfaltové komunikace jsou betonové a udržované, což zaručuje bezproblémový příjezd. V blízkosti se nachází zastávky autobusové dopravy, které zajišťují rychlé a pohodlné spojení s okolními městy a obcemi.

V oblasti je k dispozici také telefonní připojení a satelitní služby, což umožňuje moderní a komfortní způsob bydlení. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která nabízí příjemné bydlení a relaxaci v blízkosti přírody, zároveň však s dobrou dostupností infrastruktury.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investice či osobní použití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek: 12246 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5603 m MHD 43 m školka 5867 m lékař 5603 m pošta 3151 m škola 6008 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	999 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	999 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 999 029 · váha 46 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.68 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 999 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 896 705 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Mukov)
Nádraží: 6005 m (Libčeves)
Praha hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno