Prodej stavebního pozemku 751 m²

Srbice, Srbice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám kouzelný stavební pozemek o rozloze 751 m², který se nachází v malebné obci Srbice u Teplic. 
Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří sní o vlastním rodinném domově v klidném prostředí, přesto s dostupností veškeré občanské vybavenosti. 
Podle platného územního plánu je pozemek schválený k výstavbě rodinného domu, což vám umožní realizovat svůj ideální domov přesně podle svých představ.

V nadcházejícím roce vznikne kolem pozemku nová zpevněná cesta, která zpříjemní přístup a dodá celému místu komfort. Cesta bude vybavena také inženýrskými sítěmi – vodou a kanalizací, jež povedou přímo okolo vašeho budoucího domu. Cena za vybudování této cesty je již započítaná v ceně pozemku. Elektřina je v blízkosti pozemku, což usnadní stavební práce i následnou správu domácnosti.

Celé okolí je dotažené do detailu přírodní krásou – nedaleko se rozprostírá umělá vodní nádrž, která nabízí nejen krásné výhledy, ale i možnost relaxace či rekreačních aktivit v srdci přírody. Přijeďte se podívat a představte si svůj život v této klidné a malebné lokalitě, kde se spojí komfort s romantickým prostředím, ve kterém budete chtít rozvíjet svůj rodinný příběh.

Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Zajistěte si termín přes telefon, nebo formou email.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (1798 Kč/m²)
Pozemek: 751 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (26 dní)
Prodávající: kk-reality-karla-kyliskova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 10 m školka 1404 m lékař 1465 m pošta 1843 m restaurace 309 m škola 1452 m obchod 396 m vlak 1359 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.31 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.31 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

1 798 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

1.55 mil. – 2.80 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 145 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 855 747 Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24334 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Srbice)
Nádraží: 1379 m (Krupka-Bohosudov)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 184 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno