Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 751 m²

Srbice, Srbice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám kouzelný stavební pozemek o rozloze 751 m², který se nachází v malebné obci Srbice u Teplic. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří sní o vlastním rodinném domově v klidném prostředí, přesto s dostupností veškeré občanské vybavenosti. Podle platného územního plánu je pozemek schválený k výstavbě rodinného domu, což vám umožní realizovat svůj ideální domov přesně podle svých představ. V nadcházejícím roce vznikne kolem pozemku nová zpevněná cesta, která zpříjemní přístup a dodá celému místu komfort. Cesta bude vybavena také inženýrskými sítěmi – vodou a kanalizací, jež povedou přímo okolo vašeho budoucího domu. Cena za vybudování této cesty je již započítaná v ceně pozemku. Elektřina je v blízkosti pozemku, což usnadní stavební práce i následnou správu domácnosti. Celé okolí je dotažené do detailu přírodní krásou – nedaleko se rozprostírá umělá vodní nádrž, která nabízí nejen krásné výhledy, ale i možnost relaxace či rekreačních aktivit v srdci přírody. Přijeďte se podívat a představte si svůj život v této klidné a malebné lokalitě, kde se spojí komfort s romantickým prostředím, ve kterém budete chtít rozvíjet svůj rodinný příběh. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Zajistěte si termín přes telefon, nebo formou email.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (1798 Kč/m²)
Pozemek
751 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kk-reality-karla-kyliskova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 10 m školka 1404 m lékař 1465 m pošta 1843 m restaurace 309 m škola 1452 m obchod 396 m vlak 1359 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.58 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 436 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Srbice)
Nádraží
1379 m (Krupka-Bohosudov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno