Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 998 m²

Mariánské Radčice, Mariánské Radčice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 998 m2 v obci Mariánské Radčice, okres Most. Pozemek se nachází na parcele č. 75/31 v katastrálním území Mariánské Radčice, v klidné okrajové části obce. Rovinatý pozemek je obklopen zelení a nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dostatkem soukromí i prostoru pro odpočinek. Lokalita spojuje klid venkovského života s výbornou dopravní dostupností do Mostu, Litvínova, Teplic i dalších měst v regionu. K prodeji je možné nabídnout i okolní parcely parcely č. 75/29, 75/30, 75/32 a 75/33 a dále parcely č. 75/28 a 75/35 (prodej pouze jako celek), z nichž některé budou uvedeny v samostatných inzerátech. Všechny parcely jsou rovinaté, což usnadňuje budoucí výstavbu a snižuje náklady na terénní úpravy. Stavební řízení pro vodovodní a kanalizační přípojky je před dokončením. Připojení elektřiny je schváleno společností ČEZ a připraveno k realizaci. Harmonogram realizace Inženýrské sítě ( voda, kanalizace, elektřina): podzim 2026 - jaro 2027. Po dokončení instalace inženýrských sítí bude obcí realizována výstavba příjezdové komunikace a osvětlením (smluvně ošetřeno). V ceně pozemků je budoucí realizace sítí již zahrnuta. V současné době jsou pozemky porostlé náletovou zelení, která bude před zahájením prací na zasíťování odstraněna. Podle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny jako BV - bydlení v rodinných domech venkovské, což zahrnuje v hlavním využití jak rodinný dům dle vyhl. č. 501/2006 Sb., tak venkovské usedlosti. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
2.54 mil. Kč (2550 Kč/m²)
Pozemek
998 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3774 m MHD 306 m školka 399 m lékař 504 m pošta 377 m restaurace 370 m škola 1636 m obchod 3761 m vlak 1814 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.83 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.46 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 470 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1375 m (Lom, Československé armády)
Nádraží
1724 m
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno