Prodej pozemku 2620 m²
Liběšice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Kluček
LV č. 42 o celkové výměře 2620 m²
• Parcela č. 857/1 - o výměře 2378 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 922/3 - o výměře 242 m² (Ostatní plocha)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 149 000 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 2620 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
126 m
školka
42 m
lékař
91 m
pošta
163 m
restaurace
3212 m
škola
42 m
vlak
3344 m
Odhad reálné ceny
780 050 Kč
rozpětí 347 877 – 2.07 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 733 247 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
206 897 · váha 40 %
Model z dat
938 055 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.64 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 206 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 545% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 938 055 Kč (rozpětí 524 763 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05
Jedná se o prodej pozemků vedených jako ostatní plocha v katastrálním území Kluček. Pozemky jsou nabízeny formou prodeje nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2342 m (Líčkov)
- Nádraží
- 2261 m (Veletice)
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |