Prodej stavebního pozemku 1794 m²

Žerotín, Žerotín · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o výměře 1 794 m² v obci Žerotín, nacházející se v okrese Louny. Na pozemku stojí rodinný dům, jehož stav je hodnocen jako špatný. Dům je přízemní a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají možnost rekonstrukce a úpravy dle vlastních představ což nabízí potenciál k různému využití. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí žít v klidné lokalitě a mají v plánu vybudovat si vlastní domov podle svých představ.

 Tato nabídka představuje i zajímavou příležitost pro investory. Je zde možnost pozemek v této vyhledávané rekreační zóně s nedalekým rybníkem využívaným k vodním hrátkám, rozdělit na více parcel ke stavbám rekreačních objektů.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi pomůžeme se zajištěním financování.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (4738 Kč/m²)
Pozemek: 1794 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka

Vzdálenosti

MHD 160 m školka 1058 m lékař 1210 m pošta 1294 m restaurace 1153 m škola 1027 m vlak 5213 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	8.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 204 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 488 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 204% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Žerotín)
Nádraží: 4822 m (Vrbno nad Lesy)
Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno