Prodej komerčního pozemku 105830 m²
Blatno · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové rozloze 105 830 m² v katastrálním území Blatno u Podbořan, okres Louny. Nemovitost se nachází na okraji obce v atraktivním prostředí nedaleko vodní nádrže, odkud se otevírají krásné výhledy do okolní krajiny. Lokalita poskytuje dostatek soukromí, klidné zázemí a široké možnosti budoucího využití.
Součástí pozemku je podílové vlastnictví na domě se zázemím pro ubytování, který může sloužit pro rekreaci, hospodářské účely nebo jako základna pro další rozvoj areálu. Rozlehlé pozemky nabízejí prostor pro zemědělskou činnost, chov zvířat, zakládání sadů, pěstování specializovaných plodin, včelařství nebo realizaci vlastního venkovského projektu. Pozemky ukrývají staré koryto rybníka, které je možné obnovit a navrátit mu jeho původní vodohospodářskou funkci.
Co nemovitost nabízí
-pozemky o celkové rozloze 105 830 m²
-poloha v blízkosti vodní nádrže
-stavba s možností ubytování
-otevřené výhledy do krajiny a vysoká míra soukromí
-zázemí pro hospodaření i rekreační využití
-potenciál pro vybudování rodinného venkovského sídla
-zajímavá příležitost pro dlouhodobou investici
-dobrá dostupnost Podbořan a okolních měst
-Praha pouhých 30min jízdy po dálnici
Tato nabídka osloví především zájemce hledající větší pozemkový celek v přírodním prostředí s již existující stavbou a širokým spektrem využití. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vytvoření soukromého hospodářství, rekreačního zázemí nebo investičního projektu v klidné lokalitě u vody.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15.90 mil. Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 105830 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Samota
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
7 m
školka
206 m
pošta
244 m
restaurace
301 m
vlak
333 m
Odhad reálné ceny
41.63 mil. Kč
rozpětí 23.32 mil. – 83.60 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
15.90 mil. · váha 40 %
Model z dat
19.09 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
142.54 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 15.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.09 mil. Kč (rozpětí 10.68 mil. Kč – 32.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 142.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2347 m (Kryry, Stebno)
- Nádraží
- 350 m (Blatno u Jesenice)
- Praha hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |