prodej stavebního pozemku 1 110 m²

Soběraz · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1110 m², Soběraz u Jičína Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1110 m² v klidné časti obce Soběraz, vzdálené 4,5 km od Jičína. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě. Elektřina a plyn na hranici pozemku. Vodu je v současné době zapotřebí řešit vlastní studnou, odpady ČOV se v sakováním, popřípadě jímkou s přípravou na připojení na kanalizaci (výstavbu vodovodu a kanalizace obec aktivně řeší). Jedná se o pozemkovou parcelu číslo 4/10 na přiloženém geometrickém plánu. RK NEOBTĚŽOVAT !!! 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2243 Kč/m²)
Pozemek: 1110 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: WMB Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 578 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Soběraz)
Nádraží: 1853 m (Železnice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno