prodej stavebního pozemku 767 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Hradci Králové Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě Hradec Králové – Plácky, ideální pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a příjemné prostředí. Tento pozemek se nachází ve slepé ulici Na Valše, což zaručuje odsunutí od ruchu hlavní silnice a nabízí tak klidné a bezpečné prostředí pro vaše nejmenší. Pozemek je rovinatý a orientovaný na jihozápad, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Celková plocha bude cca 700 m². Nabízíme prostor pro výstavbu rodinného domu s dispozicí 5+KK a zastavěnou plochou 105 m², čímž vznikne komfortní bydlení pro celou rodinu. Podlahová plocha domu činí přibližně 170 m², což poskytuje dostatek prostoru pro dětské pokoje, hernu či pracovnu. Výstavbu RD je možno zajistit firmou, která výstavbu na klíč aktuálně nacenila za 9 mil. Kč. Na pozemku jsou zajištěna čtyři parkovací místa. K dispozici bude také stavební povolení na výstavbu samostatného rodinného domu včetně dvougaráže a zpevněné příjezdové komunikace. K prodávanému pozemku náleží podíl na příjezdové komunikaci délky 40 metrů s dostatečnou šíří 4metry a velkým otočným místem. Cena je včetně inženýrských přípojek (elektřina, vodovod + odpaní trubky). V blízkosti se nacházejí školy a školky, které jsou pro rodiny s dětmi klíčové. Také v okolí najdete parky a hřiště, kde si děti mohou bezpečně hrát a trávit volný čas. V blízkosti je občanská vybavenost jako MŠ Plácky + Plotiště, ZŠ Plotiště, MHD spoj č.10 – zastávka 100 m od hranice pozemku, tenisové kurty, cyklostezka směr centrum a Kuks. Rodinná atmosféra v této lokalitě je podtržena sousedskou soudržností a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Ideální dětské pokoje v plánovaném rodinném domě budou poskytovat bezpečné útočiště pro vaše ratolesti, zatímco prostorná zahrada bude místem pro rodinné aktivity, grilování a relaxaci. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (7758 Kč/m²)
- Pozemek
- 767 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30483
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.95 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59500.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.65 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 7.08 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
6.92 mil. · váha 87 %
Model z dat
6.15 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 022 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 10.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 1585 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |