prodej stavebního pozemku 1 953 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1953 m², Dolany Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1953 m² v klidné části obce Dolany u Jaroměře. Tento rovinatý pozemek vyniká svou polohou a možností rozdělení na dva samostatné pozemky, což představuje ideální příležitost pro investory či rodiny toužící po větším prostoru. Lokalita nabízí výbornou dostupnost díky blízkému sjezdu z dálnice, což zajišťuje snadnou dojezdovou vzdálenost do okolních měst. Stav pozemku je velmi dobrý a připravený k okamžité výstavbě. Nepropásněte šanci na bydlení v této žádané lokalitě, kde můžete realizovat své sny o ideálním domově. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (2713 Kč/m²)
- Pozemek
- 1953 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-928921
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 5.30 mil. Kč | -9.1 % |
| 25.08.2026 | 5.83 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 58277.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.30 mil. Kč
2 713 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
2.36 mil. – 4.72 mil. Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
2.94 mil. · váha 87 %
Model z dat
6.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 508 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 11.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35205 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Dolany)
- Nádraží
- 2286 m (Rychnovek)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 5.83 mil. → 5.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |