prodej domu 93 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu, atriový dvůr, terasa. Březnice, okr. Příbram Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji cihlový rodinný dům v malebné lokalitě města Březnice. Tento patrový dům nabízí čtyři obytné pokoje, několik kumbálů - komor, atrium - uzavřený dvůr s kójemi, terasu s výhledem a prostornou nevyužitou půdu. I když je dům před rekonstrukcí, skýtá velký potenciál pro vytvoření útulného rodinného domova podle vašich představ nebo investora pro rozšíření obytných prostor domu. Nabízí se i komerčního využití k podnikání v kombinaci s bydlením. Nemovitost je připravena k zahájení rekonstrukce. Lokalita města Březnice je ideální pro klidný rodinný život s dobrým dopravním spojením do okolních měst. Inzerát může být aktualizován. Bližší informace Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte GSM nebo vyplňte níže uvedený formulář, rád Vám pomohu. 

Parametry

Cena: 2.82 mil. Kč (30355 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Pavel Sokolovski

Vybavení a sítě

Terasa : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita projektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-010222

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.82 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.82 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 2.54 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.65 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 19 %

Náklady na stavbu 1.72 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 955 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.01 mil. Kč (335 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.72 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Březnice, Počapská)
Nádraží: 631 m (Březnice)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno