Prodej stavebního pozemku 963 m²

Radčice, Radčice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V Radčicích u Železného Brodu je k dispozici 963 m² pozemku pro někoho, kdo nepotřebuje stavět velký dům ani hledat místo uprostřed nové zástavby.<br />
<br />
Pozemek je rovinatý a slunný, s dostatkem prostoru kolem budoucího objektu. Podle platných podmínek je zde možné umístit objekt do 100 m². Elektřina je připravena na hranici pozemku, vodu lze řešit vrtem, studnou nebo napojením na obecní vodovod.<br />
<br />
Radčice jsou menší obec v dosahu Železného Brodu. Do Jablonce nad Nisou, Tanvaldu i Železného Brodu se dá dojet autem, přitom samotné místo zůstává mimo městský ruch.<br />
<br />
Není to nabídka pro každého. Smysl dává tomu, kdo hledá vlastní prostor v klidném prostředí a vystačí si s kompaktním objektem místo velkého domu. 963 m² tak zůstává hlavně pro to, co se kolem něj bude skutečně žít.

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (2052 Kč/m²)
Pozemek: 963 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3701 m MHD 100 m školka 2909 m lékař 2448 m pošta 1129 m restaurace 1275 m škola 2460 m vlak 2961 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.98 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.98 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 787 660 – 2.52 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.52 mil. · váha 55 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 577 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 909 672 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Radčice)
Nádraží: 2585 m (Návarov)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno