prodej pozemku 191 m²

Příkrý · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní plochy v k. ú. Škodějov Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/4 na pozemku v k. ú. Škodějov, okres Semily. Jedná se o parcelu č. 3344 o podílové výměře 191 m² zapsanou na LV 140. Dle katastru je pozemek evidován jako ostatní plocha se způsoben využití ostatní komunikace o šířce cca 4 m. Pozemek se nachází na jihu Škodějova. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°38'04.74"N, 15°23'38.73"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 21 411 Kč (112 Kč/m²)
Pozemek: 191 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4222

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 411 Kč	-99.9 %
24.08.2026	21.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

89 399 Kč

rozpětí 23 339 – 122 463 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 107 463 · váha 62 %

Model z dat 31 881 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 119 749 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 107 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 881 Kč (rozpětí 17 835 Kč – 54 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 119 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 411 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Příkrý)
Nádraží: 3740 m (Semily)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.41 mil. → 21 411
24.08.2026	přidáno