Prodej stavebního pozemku 980 m²

Nezabylice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu s výbornou dostupností?

Nabízíme k prodeji kompletně zasíťovaný stavební pozemek o výměře 980 m², který se nachází v nové zástavbě na samém okraji obce Hořenec.

Pozemek je situován mimo hlavní komunikaci, což vám zajistí maximální soukromí, ticho a bezpečné i pohodové prostředí pro váš nový domov.

Klíčové výhody pozemku:
Kompletní zasíťování: Pozemek je připraven k okamžitému plánování stavby.

Skvělá lokalita: Výborná dopravní dostupnost – pouhých 10 minut od Chomutova a 5 minut od dálnice D7.

Klid a příroda: Umístění na okraji obce nabízí příjemné prostředí pro rodinný život.

Jasná představa: Pro lepší vizualizaci potenciálu jsme připravili architektonické vizualizace možných staveb – od útulného rodinného domu až po velkorysou moderní vilu.

Ať už plánujete stavbu kompaktního rodinného domu nebo prostorné moderní vily, tento pozemek nabízí ideální základ pro realizaci vašeho snu.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte me kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky na místě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2650 Kč/m²)
Pozemek: 980 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vzdálenosti

bankomat 5835 m MHD 186 m školka 286 m lékař 5395 m pošta 2101 m restaurace 3784 m škola 2268 m obchod 4233 m vlak 5148 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 902 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Hořenec)
Nádraží: 4582 m (Denětice)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno