prodej pole 8 971 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 8971 m Prodej orné půdy o výměře 8971 m v obci Semily. Pole v současné době není v pronájmu. Cena k jednání. 

Parametry

Cena: 440 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 8971 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Cortina Innovation s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0000162430

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	440 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	440 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	440 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

547 581 Kč

rozpětí 458 985 – 889 479 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 514 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 502 320 · váha 79 %

Model z dat 690 526 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 762 535 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 502 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 690 526 Kč (rozpětí 386 291 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 762 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 515 m (Semily, Řeky sídliště)
Nádraží: 1146 m (Semily)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.00 mil. → 440 000
24.08.2026	přidáno