prodej domu 221 m² s pozemkem 647 m²
Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný dům 7+kk s velkou zahradou, garáží a romantickým jezírkem Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 7+kk, který zaujme nejen svou velikostí, ale i velmi příjemnou a útulnou atmosférou. Krb v obývacím prostoru dodává interiéru teplo domova a vytváří ideální místo pro relaxaci i rodinná setkání. V přízemí se nachází světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatná jídelna, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC a praktická místnost využívaná jako posilovna. Velkou výhodou je také přímý vstup do garáže suchou nohou. V patře najdete druhý obývací pokoj, který poskytuje další komfortní prostor pro odpočinek či zábavu, dále hlavní ložnici, šatnu, dětský pokoj a dva samostatné pokoje. Nechybí ani prostorná koupelna s vanou a toaletou. Skutečnou oázou klidu je pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí dostatek soukromí i prostoru k relaxaci. Najdete zde vzrostlou zeleň, okrasné rostliny a příjemná zákoutí ideální pro odpočinek nebo posezení s rodinou. Dominantou zahrady je okrasné jezírko, které dodává celému prostoru harmonii a jedinečnou atmosféru. Součástí pozemku je také vrtaná studna, která poskytuje dostatek vody a je ideální pro pravidelné zavlažování zahrady. Tento dům je ideální volbou pro větší rodinu nebo pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru, dvěma obývacími zónami a krásnou zahradou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18.99 mil. Kč (85928 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 221 m²
- Pozemek
- 647 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 11.01.2027
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, letiště, dálnice
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2003
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 484 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 141 m 2
Číslo zakázky: IDNES-236644
Odhad reálné ceny
15.88 mil. Kč
rozpětí 14.53 mil. – 18.49 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19.23 mil. · váha 64 %
Model z dat
16.98 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
5.71 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
10.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 009 Kč/m² → 19.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.98 mil. Kč (rozpětí 12.28 mil. Kč – 23.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 7.45 mil. Kč (796 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.47 mil. Pozemek 647 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.71 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 10.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 344 m (Velké Přílepy, Kladenská)
- Nádraží
- 1752 m (Noutonice)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |