prodej louky 55 278 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 55278 m², Stružnice, okres Česká Lípa Nabízíme k prodeji ucelené pozemky v katastrálním území Stružnice o celkové výměře 55 278 metrů čtverečních. Pozemky jsou vedeny v katastru jako trvalý travní porost a ostatní plocha. V současné době jsou využívány pro pastvu jako louky, v okrajových částech jsou pozemky zarostlé náletovými dřevinami, remízky se vzrostlými stromy. Přístup k pozemkům je po obecní cestě zpevněné sypaným kamenem. Situace vůči světovým stranám je jižní až jihozápadní svah s mírným sklonem mezi obcí Stružnice a Radeč. Pozemky jsou ucelené a přístupné z obecní komunikace. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 55278 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-939463

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	211.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.06 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 10.39 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 5.80 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.56 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 34.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 11.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 34.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1194 m (Jezvé, náměstí)
Nádraží: 1456 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 211.50 mil. → 2.12 mil.
24.08.2026	přidáno