prodej stavebního pozemku 5 444 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zbořeniště 144 m a trvalého travního porostu 5300 m Bítouchov u Semil Liberecký kraj prodej zbořeniště 144 m a trvalého travního porostu 5.300 m, Bítouchov u Semil, v okrese Semily, v Libereckém kraji. Je možné ihned stavět rodinný dům. Na pozemku se nachází voda (kopaná studna), inženýrské sítě: elektřina na hranici pozemku. Rovinatý pozemek s příjemným výhledem do přírody, momentálně porostlý zelení. Jedná se o 100% vlastnictví bez spoluvlastníků. Semily (340 m n. m. ) jsou malebné město na úpatí Českého ráje, rozkládající se v údolí řeky Jizery. Město je obklopeno krásnou přírodou, patří do Geoparku UNESCO a v okolí vedou turistické trasy Riegrovou a Kamenickou stezkou. Semily disponují plnou občanskou vybaveností včetně nemocnice, škol a kulturního centra Golf. Ev. číslo: 654961. 

Parametry

Cena: 2.93 mil. Kč (538 Kč/m²)
Pozemek: 5444 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-654961

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.93 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2931.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.06 mil. Kč

rozpětí 6.00 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.96 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.03 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 12.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 279 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.93 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Semily, Terminál (3))
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno