Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1200 m² Liberec Prodej stavebního pozemku BO - bydlení všeobecné o velikosti 1200 m pro stavbu rodinného domu se zastavitelnou plochou 10% dle ÚP. Pozemek v obci Liberec, katastrální území Vratislavice nad Nisou, ul. Za Tratí je svažitý se zarovnáním do rovných teras s krásným výhledem na západní stranu do údolí a v letním období celodenně prosluněným. Místem vás pozemek nadchne maximálním soukromím bez rušivých elementů sousedů. Budoucí vlastníci se mohou těšit na soukromí a unikátní umístění pozemku. Na hranici pozemku elektřina, voda z řadu a plyn, kanalizace v ulici není, odpady řešit formou ČOV, jímka. Přístup k pozemku po obecní asfaltové komunikaci. Připravena studie pro stavbu moderního terasového rodinného domu s parkováním pro 2 vozy. Zájemce si však může připravit svou vizi nového bydlení. K pozemku je i přístup po nově asfaltové cestě ze strany od Rádla - Milíře. Tramvajová zastávka 2 minuty chůze od pozemku. Více informací podá makléř Reality11 Liberecko. Ev. číslo: 27164.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2083 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27164

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.50 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.86 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.18 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 218 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (U Šamotky)
Nádraží
603 m (Proseč nad Nisou)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno