Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1689 m²

Žilov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 689 m² v klidné a vyhledávané obci Žilov, která se nachází jen několik minut jízdy od Plzně. Stavební pozemek je tvořen dvěma parcelami, což nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného rodinného domu i budoucí úpravy okolí. Na hranici pozemku se nachází elektrická přípojka, přičemž sloupek elektřiny je umístěn přímo u vjezdu. Pozemek bude připojen k obecnímu vodovodu a odpadní vody bude nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Žilov je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, aniž by se museli vzdát výborné dostupnosti města. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci venkovského prostředí a pohodlného spojení s Plzní i občanskou vybaveností v okolních obcích.

Parametry

Cena
6.92 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek
1689 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vas-domovnik

Vzdálenosti

bankomat 3430 m MHD 81 m školka 553 m lékař 2373 m pošta 2432 m restaurace 1136 m škola 2223 m vlak 3290 m

Odhad reálné ceny

6.45 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 6.74 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 988 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.92 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1002 m (Stýskaly)
Nádraží
3286 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno