Prodej stavebního pozemku 1182 m²
Štěnovice, Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka 11 stavebních pozemků pro rodinné domy s krásným výhledem a skvělou dostupností.
Nabízíme Vám pozemek o výměře 1.182 m2. Pozemek je funkčně rozdělen. Část je určena dle platného územního plánu do ploch určených pro bydlení v rodinných domech a část tvoří zeleň soukromá, která zajišťuje soukromí a kontakt s přírodou.
Nová rezidenční lokalita Višňovka ve Štěnovicích u Plzně nabízí jedinečnou příležitost ke koupi stavebních pozemků určených pro výstavbu rodinných domů. Pozemky navazují na stávající zástavbu rodinného bydlení, což zaručuje klidné a příjemné prostředí pro život. Z druhé strany sousedí pozemky s lesem, který poskytuje dostatek soukromí a možnost relaxace v přírodě. Mírně svažitý terén umožňuje nádherné výhledy do okolní krajiny.
O pozemcích.
• Počet pozemků: 11
• Výměra jednotlivých pozemků: od 533 m² do 4.599 m²
• Účel: výstavba samostatných rodinných domů
• Sousedství: rodinné domy, les
• Terén: svažitý, panoramatické výhledy
Infrastruktura a vybavenost.
Nově budovaná lokalita bude plně zasíťovaná a připravená k výstavbě.
• Veřejný vodovod
• Veřejná kanalizace
• Veřejné osvětlení
• Elektrická energie – sloupek na hranici každého pozemku
• Veřejná zeleň a parková úprava
• Nově vybudovaná asfaltová komunikace
Veškeré inženýrské sítě i komunikace budou po dokončení stavby předány do správy obce Štěnovice.
Termíny a dostupnost.
• Plánované předání staveniště: červenec 2026
• Plánované dokončení infrastruktury: červenec 2027
• Možnost rezervace jednotlivých parcel již nyní
Výhody lokality Višňovka.
• Blízkost přírody a lesa přímo za domem
• Klidná a bezpečná čtvrť navazující na stávající rodinnou zástavbu
• Rychlá dostupnost Plzně a občanské vybavenosti
• Moderní infrastruktura a kompletní zasíťování
• Ideální prostředí pro rodinné bydlení i relaxaci
Objevte své místo pro život. Vyberte si pozemek ve Štěnovicích – začněte novou kapitolu svého bydlení.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (5499 Kč/m²)
- Pozemek
- 1182 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- otte-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3450 m
MHD
574 m
školka
240 m
lékař
684 m
pošta
637 m
restaurace
563 m
škola
447 m
obchod
3630 m
Odhad reálné ceny
6.38 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 7.07 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
6.50 mil. · váha 90 %
Model z dat
6.46 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 499 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 11.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Štěnovice, Čižická)
- Nádraží
- 5777 m (Starý plzenec)
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |