Prodej zahrady 489 m²

Žlutice, Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné útočiště pro víkendový relax, zahradničení nebo rybaření? Nabízíme k prodeji  soubor dvou sousedících pozemků o celkové výměře cca 489m2 (p.č. 3340/15 a p.č. 3341/9) v malebné lokalitě na okraji města Žlutice okres Karlovy Vary. Pozemky se nacházejí v zavedené, klidné zahrádkářské kolonii, pouhých pár kroků od břehu rybníka Kortusák. Je to ideální místo pro každého, kdo chce utéct z městského shonu a odpočívat v obklopení přírody
Využití: Rekreace, pěstování, umístění drobné zahradní stavby. 
Nyní na pozemku stojí stavba bez č. popisného i evidenčního.
 Pozemky aktuálně nejsou napojeny na distribuční síť elektřiny a obecní vodovod. Zahrádkáři v této kolonii využívají nezávislá řešení (solární panely, baterie, generátory).K zalévání slouží užitková voda z místních zdrojů. 
Město Žlutice nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, lékař, pošta). Okolí je vyhlášené krásnou přírodou údolí řeky Střely, ideální pro turistiku, cykloturistiku a odpočinek. Přístup k pozemkům je zajištěn po místní zpevněné komunikaci.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (1534 Kč/m²)
Pozemek: 489 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 8 m MHD 272 m školka 412 m lékař 580 m pošta 4 m restaurace 83 m škola 216 m vlak 849 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	750 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	750 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

606 885 Kč

rozpětí 368 978 – 797 560 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 570 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 629 559 · váha 80 %

Model z dat 611 781 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 306 583 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 287 Kč/m² → 629 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 781 Kč (rozpětí 342 240 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 306 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Žlutice, hostinec Zlaté hrábě)
Nádraží: 851 m (Žlutice)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno