Prodej pole 1610 m²
Komárov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 1.610 m2 v Komárově u Soběslavi. Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost.
Jedná se o ucelený pozemek s několika málo porosty v rohu pozemku.
Na pozemek není v současné chvíli uzavřena pachtovní smlouva.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 80 500 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 1610 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vzdálenosti
MHD
43 m
školka
3595 m
pošta
5891 m
restaurace
3412 m
škola
5861 m
Odhad reálné ceny
117 633 Kč
rozpětí 81 570 – 192 997 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 575 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
109 188 · váha 58 %
Model z dat
126 085 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
136 850 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 109 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 085 Kč (rozpětí 70 534 Kč – 217 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 136 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 867 m (Komárov)
- Nádraží
- 7134 m (Sudoměřice u Bechyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |