Prodej stavebního pozemku 1134 m²
Vrbice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek určený územním plánem k výstavbě rodinného bydlení v obci Vrbice u Vacova o výměře 1.134 m2.
Jedná se o mírně svažitý pozemek na okraji obce, dobře přístupný z obecní komunikace a v současné době užívaný jako zahrada.
Elektrické vedení prochází okrajem pozemku a obecní vodovod je vzdálen cca 22 m od hranice pozemku. Viz. obrazová příloha inzerce.
Doporučuji pro výstavbu klidného bydlení s komfortem plné občanské vybavenosti v obci Vacov v krásném podhůří Šumavy, nebo jako atraktivní rekreační bydlení. Tento region představuje ráj pro turisty a cykloturisty. Pro lyžaře je zajímavý 15 km vzdálený lyžařský areál Zadov.
V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1323 Kč/m²)
- Pozemek
- 1134 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
1145 m
MHD
20 m
školka
1007 m
lékař
1043 m
pošta
1200 m
restaurace
1073 m
škola
1201 m
vlak
8225 m
Odhad reálné ceny
2.56 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 2.83 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.71 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.52 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 392 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 850 857 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m
- Nádraží
- 8216 m (Bohumilice v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |