prodej stavebního pozemku 1 294 m²

Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 294 m², Jenišov Prodej pozemku v Jenišově u Karlových Varů, 1294 m² – Ideální pro výstavbu rodinného domu či chalupy Nabízíme k prodeji krásný rovný pozemek o výměře 1294 m² v klidné a malebné obci Jenišov, která se nachází jen 6 km od centra Karlových Varů. Tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo chalupy, a to v těsné blízkosti městské infrastruktury a přitom v srdci přírody. Výměra: 1294 m² Lokalita: Jenišov, okr. Karlovy Vary, 6 km od centra města Dostupnost: Výborná dostupnost do Karlových Varů a okolních obcí Inženýrské sítě: připojení k elektřině, plynu, vodovodu a kanalizaci Okolí: Klidná lokalita, ideální pro rodinný život nebo rekreační objekty Příroda: Krásné přírodní scenérie, lesy a louky v okolí, ideální pro turistiku a cykloturistiku Kultura a občanská vybavenost: Karlovy Vary nabízí širokou škálu kulturních, sportovních a společenských aktivit Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo pro život, ale nechtějí být vzdáleni od městské infrastruktury. Pokud toužíte po místě, kde můžete spojit komfort městského života s krásou přírody, tento pozemek je ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (3547 Kč/m²)
Pozemek: 1294 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: myPORT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00113

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45900.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

rozpětí 3.50 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 3.91 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 022 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Jenišov)
Nádraží: 2253 m
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno