prodej pozemku 1 587 m²
Zvíkovec · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podíl na pozemku v k. ú. Zvíkovec Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id 1/4 na pozemku v k. ú. Zvíkovec, okres Rokycany. Jedná se o parcelu č. 849 o podílové výměře 1587 m², zapsána na LV 390. Pozemek měří v nejširší části cca 50 m. Dle katastru je pozemek evidován jako statní plocha. Pozemek je mírně svažitý, přístupný z cesty. V současné době na pozemku není uzavřena pachtovní smlouva. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°57'20.59"N, 13°40'58.73"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 158 700 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1587 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0718
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 158 700 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 158.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
411 774 Kč
rozpětí 227 869 – 2.37 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 387 067 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
334 287 · váha 40 %
Model z dat
210 726 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
994 986 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 334 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 210 726 Kč (rozpětí 117 883 Kč – 362 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 994 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 158 700 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Zvíkovec)
- Nádraží
- 11518 m (Všesulov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 158.70 mil. → 158 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |