Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 929 m²

Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek ve městě Trhové Sviny. Pozemek má rozlohu 929 m2, nachází se až na samém okraji města v ulici Branka. Přístup je po obecní komunikaci, na hranici pozemku je elektro kaplička, přípojka vody a přes silnici přípojka ke kanalizaci. Výhodou je kompletní oplocení se dvěma branami, strana sousedící s obecní komunikací je osázená thujemi, na pozemku stojí dřevěná pergola, dřevník a bouda na nářadí. Rozměry - délka cca 80 m, šíře na severní straně cca 18 m, šíře na jižní straně cca 7 m Zájemce o koupi má k dispozici zpracovaný projekt k výstavbě rodinného domu od majitele. Více informací sdělím telefonicky, financování zájemci zprostředkuji. Trhově Sviny jsou městem s veškerou občanskou vybaveností.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (2745 Kč/m²)
Pozemek
929 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 603 m školka 428 m lékař 208 m pošta 302 m restaurace 354 m škola 338 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 745 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Trhové Sviny, autobusové nádraží)
Nádraží
6062 m (Borovany)
Praha hl. n.
162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno