Pronájem rodinného domu 76 m², pozemek 766 m²
Ruprechtov, Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem nově postavené (2024) a plně vybavené roubenky v Ruprechtově u Vyškova na bydlení. Dům stojí u lesa v klidné části obce, příjezd po asfaltové silnici, parkování přímo u domu, obchod a restaurace 1 km. V přízemí je společenská místnost s kuchyní a krbovými kamny (myčka, elektrický sporák s troubou, lednice s mrazákem, TV, jídelní stůl a rozkládací pohovka), koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře dva prostorné samostatné pokoje (prostor na 4 a 5 lůžek - součást vybavení) a samostatné WC s umyvadlem. Vytápění zajišťují přímotopy a krbová kamna, vše lze ovládat ručně i na dálku přes aplikaci, dům hlídá zabezpečení Jablotron. K bydlení patří zatravněná zahrada s krytou terasou a posezením, venkovním grilem, dětským hřištěm a skladem na kola. A něco, co u dlouhodobého pronájmu čekáte málokdy: kryté venkovní wellness se saunou a horkým sudem s vířivkou. Ideální pro rodinu, která hledá klid a přírodu, ale nechce slevit z komfortu. Zavolejte nebo napište, rádi domluvíme prohlídku. Volné od cca 15.9.2026.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 766 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- bc-pavel-malousek-realitak-brno
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 715
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 51
Vzdálenosti
MHD
169 m
školka
182 m
lékař
136 m
pošta
129 m
restaurace
171 m
škola
2225 m
Odhad reálné ceny
27 630 Kč
rozpětí 22 923 – 31 660 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 972 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
27 300 · váha 54 %
Model z dat
28 836 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 384 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 27 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 836 Kč (rozpětí 21 985 Kč – 37 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 18 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 10316 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |