Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 600 m²

Ořechov, Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečný podnájem dvoupatrového, světlého rodinného domu o dispozici 5+1 Tato unikátní nemovitost o velkorysé rozloze 150 m2 se nachází na adrese Polní 431/10 v malebné a klidné části obce Ořechov, jen pár minut od Brna.

Interiér a vybavení
Dispozice 5+1 je ideální pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Nemovitost je nabízena jako částečně vybavená, což Vám dává skvělou příležitost dotvořit si domov podle vlastního vkusu. Celý prostor je po rekonstrukci, připraven uspokojit i náročné nájemníky.
Kuchyňská linka disponuje spotřebiči jako trouba, varná deska, myčka, a digestoř.
Pokoje zůstávají bez vybavení.
Součástí domu jsou také 2 koupelny pro Váš maximální komfort.

Soukromá zahrada a relaxace
Největším benefitem tohoto bydlení je bezesporu prostorná udržovaná zahrada s jezírkem. 
K domu náleží také prostorný dvůr s vlastní údírnou a místem pro posezení.
Součástí podnájmu je dále praktický sklep a vyhrazená parkovací stání přímo před domem.

Lokalita
Ořechov nabízí dokonalou kombinaci klidného venkovského života s výbornou dostupností do města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a dostatek zeleně pro aktivní odpočinek.

K nastěhování ihned.

Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně. Těšíme se na Vaši návštěvu!

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 600 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 500 sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 294 m školka 473 m lékař 796 m pošta 263 m restaurace 215 m škola 375 m vlak 4055 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 856 Kč

rozpětí 29 032 – 38 370 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 31 029 · váha 63 %

Model z dat 35 230 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 44 371 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 31 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 230 Kč (rozpětí 26 860 Kč – 46 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 44 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Ořechov, Obú)
Nádraží: 3914 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno