Pronájem rodinného domu 220 m², pozemek 1022 m²
Brťov-Jeneč, Brťov u Černé Hory · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
0 z 3 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
Vzdálenosti
bankomat
4713 m
MHD
185 m
školka
67 m
lékař
4479 m
pošta
3740 m
restaurace
192 m
škola
4336 m
Odhad reálné ceny
26 577 Kč
rozpětí 22 119 – 35 782 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 983 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
26 946 · váha 54 %
Model z dat
23 408 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
58 480 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 26 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 408 Kč (rozpětí 17 847 Kč – 30 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 58 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Brťov-Jeneč, Na Návsi)
- Nádraží
- 8198 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |