Pronájem rodinného domu 60 m², pozemek 79 m²
Kamenný Přívoz, Kamenný Újezdec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný dům 2+1 ve velmi klidné části obce Kamenný Přívoz s vlastní předzahrádkou o velikosti 20m2.
Dům je po kompletní rekonstrukci, jsou zde instalována velmi kvalitní dřevěná okna s izolačním trojsklem.
Dispozičně je řešen předsíní, dvěma neprůchozími ložnicemi a obytnou kuchyní (dřez, trouba, sklokeramická deska, digestoř, příprava na myčku a příprava na ledničku s ledovačem). Může tedy být i 3+kk. Ložnice a kuchyň jsou orientovány na východ a druhá ložnice je orientována na západ.
Výměry pokojů:
Ložnice 17m2
Ložnice 16m2
Kuchyň 16m2
Koupelna 2,5m2
WC 1,2m2
Chodba 7m2
Na podlahách je keramická dlažba a v ložnicích dubové parkety.
Příprava na pračku v koupelně.
Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem o obsahu 100l, umístěným na WC.
Vytápění funguje pomocí akumulačních kamen na noční proud.
Výhodou je voda ze soukromé studny, náklady na vodu jsou tudíž 0Kč. Vzhledem k tomu, že je v obci kanalizace, hradí se pouze stočné, a to paušálně na osobu/rok, stejně tak se platí paušálně za odvoz odpadu.
Elektřina bude přepsána na nájemce.
Dům se pronajímá částečně zařízený tak, jak je uvedeno na fotografiích a ve video prohlídce.
K dispozici je vyhrazené parkování pro 1 auto, další vozidlo je možné parkovat na přiléhlém místě.
V Kamenném Přívoze je veškerá občanská vybavenost, větší nákupy je možné realizovat v Týnci nad Sázavou nebo Jílovém u Prahy.
V blízkosti domu k dispozici vlak S8 do Prahy nebo do Čerčan a Benešova nebo příměstská linka MHD č. 752 do Jílového, Benešova a Prahy.
Vratná kauce činí 2x měsíční nájem a provize 10.000,-Kč plus DPH.
Bez domácích mazlíčků. Kouření uvnitř v domě je zakázané.
Nemovitost je k nastěhování od 6.7. 2026
Pro více informací a případnou prohlídku domu nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 79 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 20
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 91
Vzdálenosti
bankomat
4465 m
MHD
144 m
školka
1190 m
lékař
2493 m
pošta
1046 m
restaurace
1143 m
škola
1232 m
vlak
1104 m
Odhad reálné ceny
22 200 Kč
rozpětí 19 089 – 25 978 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 868 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
23 134 · váha 65 %
Model z dat
20 854 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
16 212 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 23 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 854 Kč (rozpětí 15 899 Kč – 27 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 16 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Kamenný Újezdec)
- Nádraží
- 1077 m (Kamenný Přívoz)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |